Pihatyöt Seinäjoella onnistuvat yhdeltä tekijältä kaivuusta valmiiseen nurmeen ja kiveykseen asti. Kiinteistöässät hoitaa taloyhtiöiden, yritysten ja omakotitalojen pihat Seinäjoella suunnittelusta toteutukseen ilman, että tilaajan tarvitsee sovittaa yhteen useaa eri urakoitsijaa.
Teemme maanrakennusta, salaojia, kiveyksiä, nurmitöitä ja piha-alueiden remontteja. Kalusto ja tekijät tulevat samasta talosta, joten työvaiheet eivät jää odottamaan toisiaan. Seinäjoen toimipisteemme sijaitsee Valimontiellä, joten kohteelle päästään nopeasti katsomaan tilanne paikan päälle.
Mitä pihatyöt käytännössä sisältävät
Pihatyöt tarkoittavat kaikkea sitä, mikä tapahtuu rakennuksen ulkopuolella maanpinnan tasolla ja sen alla. Työ alkaa yleensä maaperästä ja vedenohjauksesta ja päättyy pintamateriaaleihin.
Hyvä piha rakentuu alhaalta ylöspäin. Jos pohjatyöt on tehty huolimattomasti, kiveys painuu ja nurmi jää märäksi riippumatta siitä, kuinka hyvää materiaalia pintaan on laitettu. Siksi käytämme aikaa kaivuuseen, murskekerroksiin ja tiivistykseen, vaikka ne eivät valmiissa pihassa näy.
Seinäjoella maaperä on monin paikoin savipitoista ja vettä pidättävää. Se tarkoittaa käytännössä kahta asiaa. Vedenohjaus on suunniteltava kunnolla, koska vesi ei imeydy maahan itsestään. Routa liikuttaa rakenteita, joten kiveysten ja piharakenteiden pohjat on tehtävä riittävän paksuiksi.
Pihatöiden palvelut Seinäjoella
Maanrakennus ja pohjatyöt
Teemme kaivuutyöt, massanvaihdot, täytöt, tiivistykset ja pihan muotoilut. Pohjatyöt ovat se vaihe, joka ratkaisee lopputuloksen kestävyyden.
Pihatyöt alkavat Seinäjoella lähes poikkeuksetta maaperän kantavuuden arvioinnista. Savisella tontilla pintamaata joudutaan usein vaihtamaan enemmän kuin hiekkapohjaisella, ja se kannattaa tietää ennen kuin materiaaleja tilataan.
Vanhoilla tonteilla vastaan tulee usein yllätyksiä eli vanhoja perustuksia, betonijäänteitä tai putkilinjoja, joista ei ole merkintöjä. Selvitämme johtotiedot ennen kaivuuta ja kerromme heti, jos suunnitelmaa pitää muuttaa. Konekalustoon ja urakkaluonteisiin kaivuutöihin voit tutustua myös kaivinkonetyöt -sivullamme.
Salaojat ja hulevesien hallinta
Kosteusongelmat alkavat useimmiten siitä, että vesi jää seinustalle. Uusimme salaojaputkistot, asennamme tarkastuskaivot, korjaamme sadevesijärjestelmät ja teemme maanpinnan kallistukset niin, että vesi ohjautuu poispäin rakennuksesta.
Salaojaremontti on yksi yleisimmistä tilauksistamme Seinäjoen alueen 1970- ja 1980-luvun kiinteistöissä. Tuon ajan salaojaputket ovat monessa kohteessa tukossa tai painuneet, ja alkuperäinen suodatinkangas on menettänyt toimintansa. Lue lisää salaojaremontti -palvelustamme.
Kiveykset ja piharakenteet
Asennamme ajotie- ja käytäväkiveykset, reunakivet, porraskiveykset ja tukimuurit. Kiveys on piha-alueen näkyvin osa, mutta sen kestävyys ratkaistaan pohjassa.
Taloyhtiöissä kiveystyöt liittyvät usein pysäköintialueiden ja kulkuväylien kunnostukseen. Näissä kohteissa suunnittelemme työn vaiheistuksen niin, että asukkaiden pysäköinti ja jätehuolto toimivat koko urakan ajan. Terassien, aitojen ja katosten osalta katso piharakenteet.
Nurmityöt ja viherrakentaminen
Teemme siirtonurmikon asennukset, kylvönurmikot, nurmen uusinnat ja pihapintojen tasaukset. Siirtonurmi antaa valmiin lopputuloksen heti, kylvönurmi on edullisempi mutta vaatii kärsivällisyyttä ja hoitoa ensimmäisen kasvukauden ajan.
Nurmityöt kannattaa ajoittaa niin, että pinta ehtii juurtua ennen ensimmäisiä pakkasia. Tuoreelle nurmelle tarvitaan säännöllistä kastelua ja ensimmäisen kesän ajan varovaista käyttöä, joten taloyhtiöissä sovimme yleensä myös siitä, kuka hoitaa kastelun asennuksen jälkeen.
Istutusten suunnittelu ja hoito onnistuvat myös, sillä meiltä löytyy oma puutarhurin osaaminen. Katso puutarhuripalvelut, jos piha kaipaa istutusten uudistamista tai säännöllistä hoitoa.
Piha-alueiden remontit
Vanhan pihan kunnostus alkaa purkutöistä. Poistamme rikkoutuneet rakenteet, kunnostamme kulkureitit ja korjaamme painuneet alueet. Isommissa remonteissa käytössä on vaihtolavapalvelu, jolloin purkujäte lähtee tontilta saman tien.
Yleisimmät pihaongelmat Seinäjoen kiinteistöissä
Samat viat toistuvat vuodesta toiseen, ja useimmat niistä juontuvat vedestä.
Vesi lammikoituu seinustalle. Maanpinta on ajan myötä painunut tai nurmi on kasvanut liian korkeaksi sokkelia vasten. Korjaus on yleensä kallistusten palauttaminen ja sadevesien ohjaus poispäin rakennuksesta.
Kiveys on painunut ajoväylältä. Syy on lähes aina liian ohut tai huonosti tiivistetty pohja. Paikkaaminen auttaa hetken, mutta kestävä ratkaisu vaatii pohjan uusimisen kyseiseltä alueelta.
Salaoja ei vedä. Putkisto on tukossa hienoaineksesta tai juurista, tai tarkastuskaivoja ei alun perin asennettu lainkaan. Tilanteen saa selville kaivojen tarkastuksella ja huuhtelulla ennen kuin päädytään koko putkiston uusimiseen.
Nurmi on sammaloitunut ja märkä. Taustalla on tiivistynyt maa ja heikko vedenläpäisy. Pelkkä uusi nurmensiemen ei riitä, vaan pohja on ilmastettava ja pinta tasattava.
Kulkuväylä on talvella liukas. Väylä viettää väärään suuntaan, jolloin sulamisvesi jäätyy kävelyreitille. Tämä on taloyhtiöissä myös turvallisuuskysymys.
Pihatöiden aikataulu Seinäjoella
Seinäjoen ilmastossa pihatöiden kausi on käytännössä toukokuusta lokakuuhun, ja se kannattaa ottaa huomioon tilaamisen ajoituksessa.
Kevät on paras aika kaivuu- ja salaojatöille, kun routa on sulanut mutta kasvukausi ei ole vielä täydessä vauhdissa. Kevätkalenteri täyttyy yleensä jo alkuvuodesta, joten kartoitus kannattaa tilata talvella.
Kesä sopii kiveyksille, piharakenteille ja isommille remonteille. Kuiva maa helpottaa työtä ja pohjien tiivistys onnistuu paremmin.
Alkusyksy on otollisinta aikaa nurmitöille. Viileämpi sää ja tasaisempi kosteus auttavat juurtumista, ja siirtonurmi ehtii kiinnittyä ennen pakkasia.
Loppusyksy ja talvi kuluvat viimeistelyissä, purkutöissä ja talvikunnossapidossa. Auraus, hiekoitus ja polanteenpoisto hoituvat samalta toimittajalta, joten pihan ylläpito jatkuu kesäkauden jälkeenkin. Lue lisää lumityöt -palvelustamme.
Näin pihatyöt etenevät
- Kartoitus tontilla. Käymme kohteessa katsomassa maaperän, korkeuserot, vedenohjauksen ja nykyiset rakenteet.
- Suunnitelma ja tarjous. Esitämme työvaiheet, materiaalivalinnat ja aikataulun. Kaikki työmme on tarjouspohjaista.
- Pohjatyöt. Kaivuu, massanvaihdot, salaojat ja murskekerrokset tehdään ennen näkyviä pintoja.
- Pintatyöt. Kiveykset, nurmitukset ja istutukset toteutetaan suunnitelman mukaan.
- Viimeistely ja luovutus. Työmaa siivotaan, jätteet viedään pois ja käymme lopputuloksen yhdessä läpi.
Isommissa kohteissa sovimme etukäteen, miten työmaa rajataan ja miten liikenne tontilla hoidetaan urakan aikana.
Taloyhtiöissä käymme suunnitelman läpi hallituksen tai isännöitsijän kanssa ennen aloitusta, ja asukkaille tiedotetaan työvaiheista ja niiden vaikutuksista etukäteen. Näin kukaan ei yllätty siitä, että pysäköintialue on viikon poissa käytöstä.
Materiaalit ja kestävyys
Käytämme materiaaleja, jotka kestävät Etelä-Pohjanmaan olosuhteet. Betonikivi on ajoväylillä yleisin valinta kestävyytensä ja korjattavuutensa takia, sillä yksittäisen kiven voi vaihtaa ilman koko alueen purkamista. Luonnonkivi kestää pisimpään ja sopii näkyviin kohtiin.
Routivassa maaperässä kiveyksen pohjan paksuus ratkaisee sen, pysyykö pinta suorassa vuosien jälkeenkin. Ajoneuvoliikenteen alueilla tarvitaan paksumpi ja huolellisemmin tiivistetty rakenne kuin kevyellä kävelyväylällä. Emme oikaise tässä vaiheessa, koska painunut kiveys tarkoittaa käytännössä koko työn tekemistä uudelleen.
Salaojituksessa käytämme suodatinkangasta ja pestyä salaojasoraa, jotta putkisto ei tukkeudu hienoaineksesta. Tarkastuskaivot asennetaan niin, että järjestelmää voi huuhdella ja tarkastaa myöhemmin.
Materiaalivalinnat käydään läpi kartoituksella, koska ne vaikuttavat sekä lopputulokseen että siihen, paljonko pihatyöt vaativat ylläpitoa jatkossa. Kerromme kunkin vaihtoehdon kestoiän ja huoltotarpeen, jotta valinta on helpompi tehdä.
Kenelle teemme pihatöitä Seinäjoella
Taloyhtiöt ovat suurin asiakasryhmämme. Yhtiöissä pihaurakka koskettaa kaikkia asukkaita, joten viestintä ja aikataulussa pysyminen ovat yhtä tärkeitä kuin työn jälki. Katso pihatyöt taloyhtiöille ja koko palvelukokonaisuus taloyhtiöille.
Yritykset ja toimitilat tarvitsevat toimivat pysäköintialueet, kulkuväylät ja edustavan sisäänkäynnin. Sovitamme työt aukioloaikojen mukaan niin, että asiakasliikenne ja tavarantoimitukset toimivat. Lue lisää palveluista yrityksille.
Kunnat ja julkiset kiinteistöt kuuluvat myös asiakaskuntaamme, ja näissä kohteissa korostuvat esteettömyys ja kulkuväylien turvallisuus.
Omakotitalot ja yksityisasiakkaat saavat meiltä samat pihatyöt pienemmässä mittakaavassa. Työn osuus oikeuttaa kotitalousvähennykseen, joten remontin ajoitus kannattaa suunnitella myös verovuoden kannalta.
Toimialueemme kattaa Seinäjoen lisäksi Lapuan, Kurikan, Jalasjärven ja Kauhavan sekä muun Etelä-Pohjanmaan ja Uudenmaan.
Miksi valita Kiinteistöässät
Olemme tehneet pihatöitä yli 20 vuoden kokemuksella. Se näkyy siinä, että osaamme arvioida pohjatyön tarpeen jo kartoituskäynnillä emmekä vasta kaivuun alettua. Kerromme myös suoraan, jos jokin toive ei kyseisessä maaperässä toimi, vaikka se tarkoittaisi pienempää urakkaa.
Saat kaiken yhdeltä luukulta. Kaivuu, salaojat, kiveykset, nurmet ja istutukset hoituvat samalta toimittajalta kuin kiinteistöhuolto ja talvikunnossapito. Yksi yhteyshenkilö tietää, mitä tontilla on tehty ja mitä on tulossa.
Pidämme aikataulusta kiinni. Kerromme heti, jos jokin muuttuu, emmekä jätä työmaata kesken odottamaan seuraavaa vuoroa. Yleisemmät työsisällöt löytyvät pihatyöt ja viherrakentaminen -sivultamme.
Rehtiä tekemistä ja valmista jälkeä. Arki rullaa paremmin, kun Kiinteistöässät hoitaa.
Pyydä tarjous pihatöistä Seinäjoella
Kerro lyhyesti, mitä pihalla on tarkoitus tehdä ja minkä kokoisesta alueesta on kyse. Tulemme kartoittamaan tilanteen paikan päälle ja teemme tarjouksen, jossa työvaiheet, materiaalit ja aikataulu on kirjattu selkeästi näkyviin. Kartoitus ei sido mihinkään, ja saat samalla arvion siitä, mitkä työt kannattaa tehdä ensin. Pyydä tarjous tai soita numeroon 040 843 4561.
