Ulkomaalaus on yksi tärkeimmistä toimenpiteistä, joilla suojaat talosi julkisivun Suomen vaativissa sääolosuhteissa. Hyvin tehty talon maalaus ei ole pelkkä ulkonäkökysymys. Se on investointi rakenteiden kestävyyteen ja kiinteistön arvon säilymiseen. Kiinteistöässät hoitaa ulkomaalauksen ja sisäpintojen maalauksen kokonaisvaltaisesti pohjatöistä viimeistelyyn, jotta lopputulos kestää vuosia eteenpäin.
Olipa kyseessä omakotitalon julkisivun huoltomaalaus, taloyhtiön maalaus tai piharakenteiden kunnostus, meiltä saat kokeneen tekijän ja selkeän prosessin. Palvelemme yksityisiä, taloyhtiöitä ja yrityksiä Etelä-Pohjanmaan ja Uudenmaan alueella. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous.
Talon ulkopinnat ottavat jatkuvasti vastaan kosteutta, UV-säteilyä, pakkasta ja lämpötilamuutoksia. Kun maalipinta alkaa halkeilla, hilseillä tai haalistua, se ei enää suojaa alla olevia rakenteita tehokkaasti. Tällöin kosteus pääsee tunkeutumaan puuverhoukseen, mikä johtaa pahimmillaan lahovaurioihin ja kalliisiin rakennekorjauksiin.
Oikea-aikainen ulkomaalaus ehkäisee näitä ongelmia tehokkaasti. Yleinen suositus on, että puuverhoillun talon maalaus tulisi uusia noin 8 –15 vuoden välein riippuen ilmansuunnasta, maalin laadusta ja pohjatyön tasosta. Etelästä ja lännestä säälle alttiit seinät kuluvat nopeammin, ja niiden seinän maalaus rapistuu ensimmäisenä.
Kun talon maalaus tehdään ennakoivasti eikä vasta pakon edessä, säästät merkittävästi pidemmällä aikavälillä. Huoltomaalaus on aina edullisempi vaihtoehto kuin lahovaurioiden korjaaminen ja ulkomaalauksen tekeminen täydellisesti alusta. Erityisesti tuulisilla alueilla säärasitus on kovaa, ja ennakoiva talon maalaus ehkäisee isompia ongelmia tehokkaasti.
Saat meiltä saman katon alta kaiken, mitä kiinteistösi tarvitsee: huollot, tekniikka, konepalvelut, pihatyöt ja rakentaminen. Helppoa, selkeää ja sujuvaa.
Olemme tavoitettavissa ympäri vuorokauden. Kun tulee kiireellinen tilanne, me reagoimme nopeasti – ei odottelua, ei selityksiä.
Olemme nähneet vuodenajat, projektit ja poikkeustilanteet. Kokemus näkyy siinä, että osaamme ennakoida, ratkaista ja tehdä kunnolla alusta asti.
Me ei puhu pyöreitä, vaan tehdään mitä luvataan. Siksi meillä on tyytyväisiä asiakkaita kunnista, yrityksistä, taloyhtiöistä ja kodeista.
Ammattimainen talon maalaus on paljon muutakin kuin maalin levittämistä seinään. Lopputuloksen kestävyys ratkaistaan pitkälti jo ennen kuin maaliruisku tai pensseli otetaan käyttöön.
Kuntotarkastus ja arviointi ennen talon maalausta
Ennen ulkomaalauksen aloittamista arvioimme ulkopintojen kunnon huolellisesti. Tarkistamme maalipinnan kiinnipysyvyyden, etsimme mahdollisia kosteus- ja lahovaurioita sekä selvitämme aiemmin käytetyn maalityypin. Tämä vaihe on ratkaiseva, koska väärän maalin levittäminen vanhan päälle voi johtaa maalin irtoamiseen. Samalla kartoitamme, tarvitaanko lautojen vaihtoa tai muita korjaustöitä ennen talon maalausta.
Pohjatyöt ratkaisevat ulkomaalauksen lopputuloksen
Huolellinen pohjatyö on kaikkein tärkein yksittäinen tekijä maalauksen onnistumisessa. Pohjatöihin kuuluu irtonaisen maalin poisto kaapimalla ja hiomalla, homeen ja lian pesu, vaurioituneiden lautojen vaihto sekä pohjamaalaus. Ilman kunnollista pohjatyötä seinän maalaus ei onnistu kunnolla, ja lopputulos alkaa rapistua jo muutamassa vuodessa. Kun pohjatyöt tehdään huolella, ulkomaalaus tarttuu pintaan tasaisesti ja kestää vuosia pidempään.
Seinän maalaus ja viimeistely
Talon maalaus toteutetaan pääsääntöisesti ruiskumaalaamalla ja telaamalla kohteesta riippuen. Käytämme laadukkaita, Suomen olosuhteisiin soveltuvia ulkomaaleja, jotka on valittu pinnan materiaalin ja aiemman maalin mukaan. Seinän maalaus tehdään yleensä kahdella kerroksella tasaisen ja kestävän lopputuloksen varmistamiseksi. Viimeistelyssä huolehdimme suojausten purkamisesta, alueen siivouksesta ja lopputarkastuksesta yhdessä asiakkaan kanssa.
Oikean maalityypin valinta vaikuttaa ratkaisevasti ulkomaalauksen kestävyyteen. Suomessa käytetään yleisimmin kahta maalityyppiä: perinteisiä öljypohjaisia pellavaöljymaaleja ja moderneja vesiohenteisia akrylaattimaaleja.
Pellavaöljymaalit ovat perinteinen valinta erityisesti vanhempien puutalojen maalaukseen. Ne hengittävät hyvin ja sopivat kohteisiin, joissa on aiemmin käytetty öljypohjaista maalia. Akrylaattimaalit puolestaan joustavat paremmin puun eläessä ja kestävät UV-säteilyä tehokkaasti, minkä vuoksi ne ovat suosittuja uudemmissa kohteissa.
Talon maalaus väärällä maalityypillä johtaa hilseilyyn ja tarttuvuusongelmiin. Kiinteistöässien ammattilaiset tunnistavat vanhan maalin tyypin ja suosittelevat juuri kyseiseen ulkomaalaukseen parhaiten sopivan vaihtoehdon. Näin varmistetaan, että seinän maalaus kestää ja lopputulos on laadukas.
Kiinteistöässien maalauspalvelut eivät rajoitu pelkästään julkisivuun. Hoidamme kaikki kiinteistön maalaustarpeet saman katon alta, niin ulko- kuin sisämaalauksen.
Omakotitalojen, rivitalojen ja pienkerrostalojen julkisivujen ulkomaalaus on ydinpalveluamme. Maalaamme puuverhoukset, paneelit ja lautaverhoukset sekä teemme tarvittaessa pienet korjaukset ennen talon maalausta. Maalaus kattaa myös ikkunanpuitteet, räystäslaudat, nurkkalaudat ja muut yksityiskohdat, jotka viimeistelevät kokonaisuuden.
On muutamia selkeitä merkkejä, joista tunnistat, että maalaus on tehtävä:
Jos tunnistat yhdenkin näistä merkeistä, kannattaa pyytää ammattilainen arvioimaan tilanne. Mitä aikaisemmin tartut toimeen, sitä pienempi työ ja kustannus talon maalauksesta syntyy.
Suomessa ulkomaalaus ajoittuu tyypillisesti toukokuusta syyskuuhun. Talon maalaus vaatii onnistuakseen riittävän lämpötilan (yleensä yli +5-10 °C maalista riippuen), kuivan sään ja sopivan ilmankosteuden. Liian kostealla tai kuumalla säällä maalin kuivuminen häiriintyy, mikä heikentää seinän maalauksen lopputulosta.
Paras aika ulkomaalaukseen on yleensä kesä-elokuussa, jolloin yöpakkaset eivät ole riski ja päivät ovat riittävän pitkiä tehokkaaseen työskentelyyn. Myös syyskuun alku voi olla hyvää aikaa talon maalaukseen, mikäli sää on suotuisa. Suosittelemme varaamaan ulkomaalauksen hyvissä ajoin keväällä, sillä kesä on alan kiireisintä sesonkia.
Ulkomaalauksen hinta vaihtelee kohteittain, ja tarkka kustannus selviää aina kohdekohtaisella arvioinnilla. Maalauksen hintaan vaikuttavat erityisesti:
Ammattimaisesti tehty ulkomaalaus on investointi, jonka kustannukset jakautuvat usealle vuodelle. Halvalla tehty maalaus ilman kunnollisia pohjatyöitä tulee pitkässä juoksussa kalliimmaksi, koska maalaus joudutaan uusimaan huomattavasti aikaisemmin.
Taloyhtiöiden ulkomaalaus ja julkisivujen maalaus ovat merkittäviä projekteja, jotka vaativat hyvää suunnittelua, aikataulutusta ja asukkaiden huomioimista. Kiinteistöässät on toiminut taloyhtiöiden kanssa vuosia ja kokemuksemme on vankka. Hoidamme viestinnän isännöitsijän ja hallituksen kanssa selkeästi ja pidämme sovituista aikatauluista kiinni. Taloyhtiöille tarjoamme myös kokonaisvaltaisia kiinteistöhuollon palveluja, joihin maalaus yhdistyy luontevasti.
Yritysasiakkaille tarjoamme toimitilojen, varastojen ja muiden rakennusten maalauksen joustavalla aikataululla. Ymmärrämme, että maalaustyöt eivät saa häiritä liiketoimintaa tarpeettomasti, joten sovimme työvaiheet asiakkaan tarpeiden mukaan.
Tutustu myös muihin rakentamisen ja remontoinnin palveluihimme, joilla voimme tukea kiinteistösi kokonaisvaltaista kunnossapitoa.
Maalauspalveluita tarjoavia yrityksiä on markkinoilla paljon, mutta me erotumme muutamalla tärkeällä tavalla.
Ensinnäkin meillä on yli 20 vuoden kokemus kiinteistöjen kunnossapidosta. Olemme toteuttaneet satoja talojen ja julkisivujen maalauksia ympäri Etelä-Pohjanmaata ja Uuttamaata. Kokemus näkyy siinä, että osaamme arvioida pinnan kunnon tarkasti, valita oikeat materiaalit ja ennakoida mahdolliset haasteet.
Toiseksi saat meiltä kokonaispalvelun. Jos maalauksen yhteydessä ilmenee lahovaurioita, vialliset laudat tai rakenteet korjataan samalla kertaa ilman, että tarvitset erillistä tekijää. Niin seinän maalaus kuin rakennekorjauksetkin hoituvat saman katon alta.
Kolmanneksi toimimme paikallisesti ja olemme helposti tavoitettavissa. Kun valitset lähellä toimivan tekijän maalaukseen, viestintä on mutkatonta ja mahdollisiin lisätarpeisiin reagoidaan nopeasti. Olemme aina puhelinsoiton päässä.
Haluatko tietää, mitä maalaus maksaa juuri sinulle? Ota meihin yhteyttä ja kerro kohteestasi, niin teemme sinulle selkeän ja reilun tarjouksen. Käymme mielellämme paikan päällä arvioimassa tilanteen, jotta tarjous ulkomaalauksesta perustuu todelliseen tarpeeseen eikä arvauksiin.
Palvelemme Jalasjärvellä, Kurikassa, Kauhavalla, Lapualla, Seinäjoella ja koko Etelä-Pohjanmaan sekä Uudenmaan alueella. Soita, lähetä sähköpostia tai pyydä tarjous verkkosivuiltamme. Me vastaamme nopeasti.
Hyvä muistaa, että ammattilaisen tekemä ulkomaalaus ja seinän maalaus oikeuttavat kotitalousvähennykseen. Vähennys kattaa työn osuuden, joten ammattilaisen palkkaaminen talon maalaukseen on verotuksellisesti järkevää. Kotitalousvähennys tekee ammattimaisesta ulkomaalauksesta entistä kannattavamman valinnan. Kysy lisää tarjousta pyytäessäsi.
